Realtor's Choice

다산 현대 프리미어 캠퍼스가 준공이 되어 입주를 시작합니다. 다산 현대프리미어 캠퍼스는 다산신도시 진건지구의 대표적인 지식산업센터로 연면적 10만평 규모이며, 다산 신도시에서는 가장 큰 규모로 공급이 된 지식산업센터입니다. ​ 에틱오피스는 라이브 오피스의 형태로 샤워시설, 화장실, 붙박이장, 싱크대 등이 설치 되며, 초창기 라이브 오피스의 개념이지만, 현재 공급되는 라이브 오피스와의 차이가 있다면, 스타일러 등의 최신 가전시설의 유무 차이라 보시면 될 것 같습니다. 입주지정기간은 2022년 6월 30일 부터 9월 16일까지로 예정이 되어 있으며, 현재 다산에 신규로 분양이 되는 지식산업센터와 비교해도 규모와 시설은 큰 차이가 없으며, 주목할 점은 바로 분양가입니다. 섹션오피스의 경우 평당 600만원 중후..

​ 앞서 포스팅 했던 동탄 푸르지오 시티웍스의 라이브 오피스가 예상했던 대로 빠르게 소진이 되고 있습니다. 오픈 전부터 사전의향서에 희망했던 호실들은 호수뷰 였고, 오픈 이틀째 고층과 호수뷰를 중심으로 계약이 활발하게 진행 중입니다. ​ 푸르지오 시티웍스는 현재 동탄에 공급 예정중인 지식산업센터와는 달리 업무시설로서, 요즘 업무시설의 트렌드를 맞춘 라이브 오피스의 형태로 공급이 됩니다. 라이브 오피스라는 개념을 설명하기보다는 기존의 업무시설과는 차별화를 두기 위해 각종 편의시설을 가미한 사무실로 화장실 , 샤워시설 등이 있어 업무와 휴식이 가능한 사무실로 재탄생을 하게 됩니다. 정리를 하면 현재까지도 지속적으로 공급이 되고 있는 오피스텔의 개념이라고 볼 수 있지만, 건축법상 난방 유무에 따른 차이로 보시..

업무시설의 트렌드가 변화하고 있습니다. 최근에 공급되고 있는 오피스가 지식산업센터 라이브 오피스화 되고 있음을 알 수 있습니다. 기존의 딱딱한 이미지의 사무실에서 휴식과 업무를 동시에 할 수 있는 사무실로, 어떻게 보면 기존의 오피스텔의 개념이라고 할 수 있지만, 건축법이 허용이 되는 범위안에서 입주사들의 최대한의 편의를 위해 진화가 되고 있다고 보시면 될 것 같습니다. 동탄 푸르지오 시티 웍스’는 지하 1층~지상 15층, 2개동, 전용면적 29~71㎡로 구성되며, 소형 사무실 564실, 업무시설 31실이 공급될 예정입니다. 기존에 완판을 한 동탄 SK 레이크원과는 달리 호수공원과 가장 근접한 조망권으로 동탄호수공원과 도심야경을 동시에 누릴 수 있는 오피스입니다. 동탄 푸르지오 시티웍스의 입지환경을 살펴..

신규현장분양 및 각 지역의 지식산업센터 전매, 임대 매물 접수도 함께 진행하고 있습니다. 다산 지금지구에 위치한 DIMC 테라타워가 5월 4일 준공검사를 마치고 입주를 기다리고 있습니다. 다산 DIMC 테라타워는 다산 현대프리미어캠퍼스에 이어 연면적 249,769㎡의 규모로 다산신도시에 공급된 지식산업센터 중 두번째로 큰 규모를 가진 지식 산업센터입니다. 현재 다산 지금 지구에 공급이 예정된 지식산업센터와 비교를 해 본다면, 가장 메리트 있는것은 무엇일까요? 바로 가장 중요한 가격이며, 이미 준공이 되어, 입주를 기다리고 있다는 점입니다. ​ 현재 다산 지금지구에 공급이 예정된 지식산업센터의 경우 분양가는 다산 현대테라타워 DIMC 분양가에 비해 1.5배에서 2배 정도로 책정이 되고 있습니다. ​ 기존에..

앞서 포스팅한 세운 푸르지오 더 보타닉을 미시적인 관점에서 봤다면, 이번에는 거시적인 관점을 통해 세운블록에 관한 전반적인 프로젝트 개요를 함께 포스팅 합니다. ​ 세운블록은 2006년 취임 당시 오세훈 서울시장의 개발 공약1호로 야심차게 준비해 온 프로젝트입니다. 하지만, 2011년, 무상급식 이슈로 인해 서울시장을 사퇴를 하면서 세운블록은 난항에 빠지게 되었습니다. 하지만 2021년 서울시장 보궐선거에 다시 당선이 되고, 2022년 4월 서울시 녹지생태도심 계획 발표를 시작으로 세운블록 프로젝트가 다시 활기를 찾고 있습니다. ​ 서울의 3대 도심 오피스권역인 CBD에 위치하고있는 세운블록은 지난 21년 11월 시의회 시정질문에서 “세운상가에서 종로2가와 청계천을 보면서 분노의 눈물을 흘렸다. 세운재정..

하남의 지식산업센터 하면 가장 큰 규모로 스카이 폴리스와 드라이브인 지식산업센터의 롤모델인 테크노밸리 U1, 그리고 미사경정공원과 한강 뷰를 누릴 수 있는 현대지식산업센터 한강 미사 2차 지식산업센터가 하남 지식 산업센터의 대표로 알려져 있습니다. 현대지식산업센터 한강 미사 2차 지식산업센터는 분양 초기부터 10층 미사경정공원, 한강뷰 호실은 홀딩이 된 상태에서 완판이 된 지식산업센터 입니다. ​ 최근 입주를 시작한 스카이 폴리스는 하남에서 최대 연면적의 규모를 자랑하는 지식산업센터이지만, 입지면에서 보면 현대지식산업센터 한강 미사2차는 비교를 할 수 없을 정도로 최고의 입지를 자랑하고 있습니다. 연면적은 7만평 규모입니다. ​ 현대지식산업센터 한강미사 2차는 도시형공장 불가능 지역으로 제조업으로는 불가..

다산 지식산업센터 유니트 정보 및 올바른 선택 그리고 현재 지식산업센터의 시장 상황에 대해 알아봅니다. ​ 다산 신도시 지금지구의 자족용지인 1블럭과 3블럭에 지식산업센터가 공급이 됩니다. 지식산업센터에 대한 관심이 워낙 많은 상태이고, 1블럭의 경우 낙찰자가 물류 관련 사업을 전문적으로 하는 기업으로 알려지면서 물류센터가 들어오는 것이 아니냐는 우려속에 주민설명회가 열리기도 했습니다. ​ 하지만 시행사인 엠큐디벨롭먼트홀딩스는 지식산업센터 건립과 동시에 지상 드라이브인 시스템도 안전, 거주환경 등을 고려해 도입하지 않는다는 입장을 밝혔습니다. 지금 현재 상황은 물류센터에 대한 건립 우려는 없어진 상태이지만, 지역 주민들의 생각에서는 지식산업센터 출입구 방향에 대한 문제가 어느 지역의 지식산업센터와 마찬가..

서울 시내 중심업무지역(CBD)과 가까운 세운재정비촉진지구(세운지구)의 민간 개발이 활발하게 이루어지고 있습니다. 중구 을지로 일대의 세운지구 가운데 14개 구역을 묶어 대규모 복합단지로 개발하는 '세운블록'(SEWOON BLOC)은 2026년까지 43만9000㎡ 규모의 부지에 고급 주거단지, 오피스빌딩, 숙박시설, 쇼핑센터, 문화시설, 녹지광장 등이 들어설 예정입니다. 프로젝트 완성전 도심권(CBD, Central Business District)종로구, 중구 일대의 업무 지구는 1960년대에 개발이 된 큰 규모를 가진 업무 권역으로, 을지로, 종각, 광화문 그리고 서울역까지 이어지는 도심권역입니다. 우수한 인프라로 다국적 기업들과 국내 대기업이 선호하는 전통적인 업무 지구이며, 서울시청, 한국은행과 ..