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3월이 마무리되고 있습니다. 쌀쌀한 날씨가 이어지고 있지만, 금요일 부터는 20도를 넘나드는 날씨가 이어진다고 합니다. 환절기 건강 유의하시기 바라며, 오늘은 별내신도시에 2차로 공급되는 별내 자이더스타 오피스텔을 소개시켜드리려 합니다. 별내자이더스타 아파트는 203:1의 경쟁률로 청약이 마감이 되었고, 별내자이 더 스타 오피스텔 1차는 2020년 11월 6일 정계약 진행 후 11월 7일부터 예비당첨자들의 계약을 진행하면서 완판이 되었습니다. 그만큼 치열한 오피스텔 시장에서도 완벽한 입지로 무장한 오피스텔의 가치가 입증이 되었다는 증거입니다. 별내자이 더 스타 오피스텔은 별내역과 인접한 이마트 서북쪽에 위치하고 있으며, 자이 타운이라고 불리워질 정도로 GS건설의 자이 브랜드로 채워지고 있습니다. 이곳은 ..

중소기업중앙회의 2022년 중소기업 경영실태 및 2023년 경영계획 조사에 따르면 2023년도 역시 원가절감 및 긴축경영에 집중한다는 결과 발표가 있었습니다. 비용절감과 좀 더 쾌적한 환경을 원하시는 대표님분들을 위한 비교 제안서를 드립니다. 전용면적 10py ~14py 사무실을 임대할 경우 비용절감률을 신내데시앙을 기준가격으로 비교한 표입니다. 다양한 면적과 조건들이 있습니다만, 소형 평수를기준으로 했습니다. 현재 신내 데시앙의 경우 준공후 약 3년차가 되어가고 있고, 입주율은 95%이상입니다. 구리갈매 지식산업센터 중 가장 싼 가격으로 분양이 된 구리갈매 아너시티의 경우, 23년 1월 입주를 시작해 현재 35%~43%로, 저렴한 월세를 무기로 타 지식산업센터보다는 빠른 입주율을 보이고 있습니다. 현재..

오늘은 현재 성업중이며, 워낙 유명한 곳이어서 아 여기~ 라고 하실 정도로 한국관광공사, 경기도에 인증이 된, 지인분께서 내 놓으신 전속 중개 캠핑장 매물 소개를 드립니다. 토지 소재지 경기 남양주시 수동면 토지면적 15,758㎡ (4,766.795 py) 지목 잡종지, 답, 전, 대, 도로 용도지역 계획관리지역 현재 사용 용도 야영장,오토캠핑장 희망 평단가 200만원(절충가능) 기존 250에서 200으로 조정, 가격절충 가능합니다 경기도 남양주 수동면 수산리에 위치한 캠핑장은 울창한 산림과 청정계곡으로 둘러싸인 캠핑장입니다. 옛날 기업체 연수시설로도 이용되었으며, 캠핑장 곳곳에 나무가 많을 뿐만 아니라 크기도 무척 커서 시원한 그늘을 즐길 수 있다. 캠핑장은 A~F까지 총 6종류의 사이트로 이루어져 있..

오늘 소개시켜드릴 매물은 도로변과 건물 출입구에 위치해 접근성과 가시성이 좋은 구리갈매 아너시티 상가 매물입니다. 구리갈매 아너시티 상가는 지하1층 ~ 1층 총125개 호실로 구성되어 있으며, 서쪽방향의 지하1층이 1층과 같은 효과를 지니고 있는것이 구리갈매 아너시티 상가의 특징입니다 구분 구리갈매 아너시티 소재지 경기도 구리시 갈매순환로166번길 45 (갈매동) 가격 6억 (VAT별도) 임대면적/전용면적 79.59㎡ (24.07 PY) / 34.31㎡ (10.38 PY) 용도 지식산업센터 지원시설 (근린생활시설) 해당층/전체층 B1 / 10 거래형태 매매 주차대수 총 805대 관리비 전기, 수도 등 실사용량에 따라 별도 부과 방향 서향 (출입문기준) 화장실 건물 내 각층 남녀 별도 입주가능일 즉시입주가..

안녕하세요 ! 프로공인중개사 사무소 유팀장이 전해 드리는 구리갈매 지식산업센터 소식입니다. ​ 오늘 함께 보실 지식산업센터는 현대 스칸센입니다. 초기 분양당시부터 이름이 많이 길어서 현대 스칸센이라고 많이들 불러주시고 있네요 간략한 건물개요를 보면 아래와 같습니다. 규모 : A그룹 지하2층 / 지상10층, B그룹 지하3층 / 10층 근린생활시설(상가) : 지하1층/ 지하2층 CGV 6개관 입점 인근 지하철 : 경춘선 별내역과 경춘선 갈매역 ​구성 : 지식산업센터 464실, 상업시설 142실, 오피스텔 396실 구리갈매 현대 스칸센 지식산업센터, 오피스텔 및 사업시설은 현재 5월 준공을 앞두고 있습니다. 현재 스칸센 마켓 플레이스라고 불리는 상업시설은 분양중에 있으며, 힐스테이트 오피스텔과, H 클러스터 ..

국내외로 힘든 시기, 어느덧 겨울의 차가운 기운이 조금씩 봄 기운에 묻혀지는 3월의 따뜻함, 봄 기운의 따뜻함과 좋은 소식들이 우리 모두에게 전해지길 바랍니다. 오늘은 분양업무를 맡아왔고 현재 중개업무를 하고 있는 구리갈매 아너시티의 합리적 가격인 드라이브인 도어투도어 호실 임대(매매)와 구리갈매지구의 성장성에 대해 소개를 해드리려 합니다. 구리갈매지구에 대한 자세한 내용은 제 블로그의 이슈지역에서도 다뤄봤지만, 지금 현재 구리갈매지구는 지식산업센터와 함께 진행 발전 중입니다. 구리갈매 아너시티 제조형 / 높은 천장고 4M (최대층고 5.9M)화물차량을 호실 앞으로 진입, 상하차 작업이 가능한 도어투도어(Door to Door) 시스템, 드라이브인(drive-in) 시스템 외부모습 사진을 보시면 넓게 확..

2019년부터 급속도로 광풍을 일으킨 지식산업센터. 그 이유는 무엇일까요? 우선은 정부의 주거용 부동산에 대한 강력한 규제가 첫번째 이유였고, 두번째는 낮은 진입장벽입니다. 정부의 펜데믹 방어 기조, (한국뿐만아니라 전 세계적으로 유동성 완화의 기조가 이어져왔음) 유동성 완화를 통한 경기 침체 방어로 풍부해진 유동성과 낮은 금리의 하모니는 풍부한 유동성의 방향을 부동산 시장으로 이끌었습니다, 하지만 정부의 주거용 부동산에 대한 강력한 규제로 인해, 갈 곳을 잃었을 때 광명을 비추어준 곳이 바로 지식산업센터 였습니다. 막힌 투자처에 지식산업센터라는 시원한 바람을 불어넣어주고 있던 2018년 MBC에서는 지식산업센터를 직접 분양받아보는 절차를 소개하게 됩니다. 물론 의도는 투기천국이 된 지식산업센터의 취지에..

코로나 팬데믹으로 인한 경기침체 방어기재로 "유동성"이라는 카드를 많이 사용했습니다. 세계 각국에서 이루어진 유동성 뒤에는 긴축과 고금리 정책으로 경기침체로 이어지는 것은 사실입니다만, 이 시기를 가늠할 수 없다는 것과 "어김없이 온다"라는 것이 중요한 사실입니다. ​ 유동성 확대와 긴축은 경제학에서도 그리고 행정학의 발달 과정에서도 알 수 있습니다만, 그 파급효과는 어떻게 진행이 될지 예상을 할 수가 없습니다. ​ 우리나라의 경우 부동산 시장을 들여다보면 언제나 그렇듯이 규제와 완화의 사이클이 반복이 된다는 것은 누구나 알 수 있는 사실이지만, 이번의 경우는 좀 다릅니다. ​ 지난정권에서는 아무도 예측하지 못했던 코로나 펜데믹으로 유동성의 확대는 더욱 더 확대가 되었고, 우리나라 뿐만 아니라 전세계적으..