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서울 시내 중심업무지역(CBD)과 가까운 세운재정비촉진지구(세운지구)의 민간 개발이 활발하게 이루어지고 있습니다. 중구 을지로 일대의 세운지구 가운데 14개 구역을 묶어 대규모 복합단지로 개발하는 '세운블록'(SEWOON BLOC)은 2026년까지 43만9000㎡ 규모의 부지에 고급 주거단지, 오피스빌딩, 숙박시설, 쇼핑센터, 문화시설, 녹지광장 등이 들어설 예정입니다. 프로젝트 완성전 도심권(CBD, Central Business District)종로구, 중구 일대의 업무 지구는 1960년대에 개발이 된 큰 규모를 가진 업무 권역으로, 을지로, 종각, 광화문 그리고 서울역까지 이어지는 도심권역입니다. 우수한 인프라로 다국적 기업들과 국내 대기업이 선호하는 전통적인 업무 지구이며, 서울시청, 한국은행과 ..

2021년 더욱 강화되는 부동산 세금 ​ 정부의 주거용 부동산에 대한 고강도 규제 정책으로 수익형 부동산에 관한 관심이 매년 증가하고 있습니다. 하지만 Covid19 펜데믹으로 인한 국내외 경기 침체와 수출부진 그리고 유동적인 사회적 거리두기 방안으로 인해 상가의 경우 전국적으로 수익률은 커녕, 공실이 가장 큰 문제가 되고있습니다. ​ 수익형 부동산이라고 하면, 대표적인 것이 오피스텔과 상가라고 했던 것도 이젠 옛말이 되었습니다. 오피스텔의 경우 양도소득세 중과 배제, 종합부동산세 합산 배제, 임대주택 장기보유특별공제를 받기 위해서는 장기일반 매입임대를 등록한 후 10년의 의무임대기간을 유지 해야만 하며, 2020년 8월 12일 이후 오피스텔을 취득해 주거용으로 사용할 경우, 주택 수에 포함이 되며, 임..