구리갈매 아너시티 제조형 드라이브인 호실 임대

국내외로 힘든 시기, 어느덧 겨울의 차가운 기운이 조금씩 봄 기운에 묻혀지는 3월의 따뜻함, 봄 기운의 따뜻함과 좋은 소식들이 우리 모두에게 전해지길 바랍니다.

 

오늘은 분양업무를 맡아왔고 현재 중개업무를 하고 있는 구리갈매 아너시티의 합리적 가격인 드라이브인 도어투도어 호실 임대(매매)와 구리갈매지구의 성장성에 대해 소개를 해드리려 합니다. 구리갈매지구에 대한 자세한 내용은 제 블로그의 이슈지역에서도 다뤄봤지만, 지금 현재 구리갈매지구는 지식산업센터와 함께 진행 발전 중입니다.

 

 

구리갈매 아너시티 제조형 / 높은 천장고 4M (최대층고 5.9M)화물차량을 호실 앞으로 진입, 상하차 작업이 가능한 도어투도어(Door to Door) 시스템, 드라이브인(drive-in) 시스템 외부모습

 

사진을 보시면 넓게 확보된 주차공간으로 업무의 효율성을 높일 수 있으며, 지식산업센터의 드라이브, 도어투도어의 장점을 바로 볼 수 있는 호실입니다. 구리갈매 아너시티 지층 제조형의 장점은 1,2,4로 되어있어서 두번이면 내려가실 수 있는 호실입니다.

 

구리갈매 아너시티 제조형 드라이브인 호실 내부

 

총 5개 호실 임대(매매)가 모두 가능하며, 필요하신 면적으로도 임대(매매)가 가능합니다. 초창기에 분양이 완료 되었던 구리갈매 아너시티는 다른 지식산업센터에 비해 분양가가 낮기 때문에, 앞으로 준공이 되는 지식산업센터 중 이러한 조건과 가격은 찾기가 힘드실거라 생각이 됩니다.

더 자세한 사항은 전화를 주시는 것도 좋지만, 직접 방문을 하셔서 호실을 확인하시면서 하시는 것이 가장 좋은 방법이오니, 언제든지 방문을 해주시면 됩니다.

 

구리갈매지구의 성장성과 환경

서울 강동구, 중랑구, 노원구와 인접한 구리갈매지구는 강남권도 출근, 퇴근 시간을 제외하면 20분 정도면 갈 수 있습니다. 구리시는 오랜시간 동안 고양시와 파주시에 비해 발전속도가 빠르지 않았음은 관심이 있으신 분들은 다 아시는 사실 입니다. 과밀억제권역과 개발제한구역의 이중 규제도 발전 속도에 제동을 거는 이유였습니다.

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여기에, 2007년 하반기에 구상되었던 구리월드디자인센터 건립이 2019년 기간이 만료되어 구리시에 많은 혼란을 가져오기도 했습니다.

하지만 현재 구리시장은 구리월드디자인센터(GWDC)의 부지였던 토평동 일대 약 330만㎡ 부지에는 스마트시티 조성을, 그린벨트 중 66만㎡가량은 도시로 개발, 잔여지는 공원과 도시숲 등의 쉼터를 만드는 ‘콤팩트 시티’ 사업을 구상하고 있으며, 구리도시공사 주도로 테크노밸리 조성을 구상하고 있습니다.

 

경기북동부 신성장 거점 공간 확보 및 신산업 공간 창출
친환경 첨단 테크노밸리 조성으로 지역경제 활성화

사업개요

위치 : 구리시 사노동, 남양주시 퇴계원면 일원

면적 : 293,720㎡ (구리시 221천㎡)

사업비 :2,156억원

사업시행자 : 공동시행(6개 기관)

사업방식 : 도시개발사업 (도시개발법)

 

구리시 사노동 일원 22만 1,296㎡, 남양주시 퇴계원면 일원 7만 2424㎡ 등 총 29만 3,720㎡ 규모 IT·BT·CT 특화 첨단단지

 

추진 실적

2017. 12. 11.	구리‧남양주 테크노밸리 조성사업 업무협약 체결(6개 기관)
2018. 02. 01.	기본구상 및 사업화방안 수립 용역 착수
2018. 04. 30.	사업타당성조사 의뢰 (‘18. 7. 한국지방행정연구원 약정 체결)

향후 계획

2019. 03.	타당성조사 완료
2019. 06.	중앙투자심사(행정안전부)
2019. 08.	공사 이사회 및 시의회 의결(사업결정)
2021. 하반기	지구지정 및 개발계획 승인
2022. 하반기	실시계획 인가
2023. 상반기	공사 착공
2025. 하반기	사업 준공

구리갈매지구 인근 산업단지 현황

 

구리갈매지구 인근에는 총 6개소 약 168만㎡의 산업단지가 조성 중에 있습니다. 진관산업단지, 금곡산업단지, 광릉테크노밸리는 이미 조성이 완료돼 수도권 동부권 주요 산단으로 역할을 하고 있고, 남양주구리테크노밸리, 양정역세권 도시첨단산단 등 3개소는 2025년까지 완료될 계획입니다.

 

현재 뉴스지면에서는 4월중에 미국의 금리인상이 예상이 되고 있습니다. 현재 우리나라도 언제라도 금리인상을 할 수 있는 상태로 열려있기 때문에, 많은 분들은 가격이 더 떨어질거다, 아직은 움직일 때가 아니다라고 생각을 하시는 분들도 계십니다. 물론 여러 대표님분들의 이견들이 있으시지만, 구리갈매지구의 특성상으로 볼 때, 하남의 경우와 비슷한 케이스가 될 수 있다고 생각을 합니다. 대도시광역교통위원회의 교통편 확충, 구리시의 GTX 역사 신설 추진 등, 자족도시로서의 면목을 갖출 수 있는 충분한 잠재력이 있기 때문입니다.

 

구리갈매 프로공인중개사 사무소

41310.2022.00086

경기도 구리시 갈매동 166번길 45, 1층 139호

(갈매동 구리갈매 아너시티)

대표 공인중개사 김유미 010.8941.7220

 

표시 물건 담당

소속 공인중개사 유호식 010.5642.3637