다산 현대 프리미어 캠퍼스 입주안내 및 매물접수

다산 현대 프리미어 캠퍼스가 준공이 되어 입주를 시작합니다.

다산 현대프리미어 캠퍼스는 다산신도시 진건지구의 대표적인 지식산업센터로 연면적 10만평 규모이며, 다산 신도시에서는 가장 큰 규모로 공급이 된 지식산업센터입니다.

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에틱오피스는 라이브 오피스의 형태로 샤워시설, 화장실, 붙박이장, 싱크대 등이 설치 되며, 초창기 라이브 오피스의 개념이지만, 현재 공급되는 라이브 오피스와의 차이가 있다면, 스타일러 등의 최신 가전시설의 유무 차이라 보시면 될 것 같습니다.

 

입주지정기간은 2022년 6월 30일 부터 9월 16일까지로 예정이 되어 있으며, 현재 다산에 신규로 분양이 되는 지식산업센터와 비교해도 규모와 시설은 큰 차이가 없으며, 주목할 점은 바로 분양가입니다. 섹션오피스의 경우 평당 600만원 중후반, 에틱오피스의 경우 900만원 중후반에서 12000만원대, 기숙사의 경우 900 ~ 1000만원대로 분양이 되었고, 많은 관심과 인기로 완판을 이룬 현장이기도 합니다.

 

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다른 포스팅에서 언급을 했듯이 현재 수익률로 승부를 보는 지식산업센터는 극히 드물며, 있어도 수도권 밖의 범위라고 볼 수 있습니다. 현재 국내외 인플레이션 문제와, 금리 인상으로 인해 많이 위축된 분위기가 형성이 되고 있지만, 향후 안정적인 금리와 인플레이션 문제 해결이라는 관점에서 볼 때, 현재의 상황은 판단을 하시는 분들의 몫이라 생각을 합니다. 앞으로 경기침체까지 이어져 스태그 플레이션이 올것이라는 분들도 계시고, 지금 현재가 여러 가지의 선택지를 가지고 비교 할 수 있는 기회라고 보시는 분들도 계십니다.

 

다산현대프리미어캠퍼스 다산현대DIMC테라타워 전매, 임대 등 매물 접수를 하고 있습니다.

 

 

현재 많은 관심과 문의를 주시는 지역은 다산신도시, 동탄 등이며, 현재 분양이 예정되어 있거나, 분양 중인 현장을 살펴보면, 지식산업센터, 라이브오피스로 이루어진 업무시설 등의 형태로 공급이 될 예정입니다. 2~3년전 분양이 된 지식산업센터, 업무시설과 차이가 있다면, 앞서 잠깐 언급을 했듯이, 입주자 편의시설과 자재, 최신 가전시설의 공급입니다. 하지만 거의 1.5배에서 2배가 되어버린 분양가는 투자자들에게는 큰 메리트로 다가오지 않으리라 생각을 합니다. 바로 레버리지 효과가 자칫 잘못하면 마이너스로 될 수 있기 때문입니다.

 

 

계속되는 국내외 상황의 불확실성과 인플레이션 문제, 경기침체까지 예상이 되는 상황 속에서, 언제나 그랬듯이 많은 전문가들이 등장을 하게 됩니다.

 

불확실성이 증가되는 시기에서 가장 중요한 것은, 자기만의 철칙이 필요하다는 것을 말씀 드리고 싶습니다. 어느 누구도 여러분의 자산을 지켜주지 않습니다. 누가 그러는데 하지 말라고 하더라, 앞으로 어떻게 될 거라 하던데 믿어도 되겠느냐, 지금 무슨 투자같은 소리를 하고 있냐 등등, 자신만의 안목과 철칙을 지켜가기에는 너무나도 많은 유혹들이 있기 마련입니다.

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오늘도 변함없이 수익형 부동산이라며, 이쪽은 위치가 너무 좋아서 임대가 잘 되고 월 얼마를 가져 갈 수 있는 좋은 기회라고 광고를 하고 있습니다. 최고급 시설과 최고의 위치라고 합니다.

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여러분의 현명한 판단을 흐리게 하는 불필요한 정보들은 지양하고, 현재의 상황들과 부합하는 컨설팅으로 어떻게 진행을 해야할 지, 저희 팀은 여러분들과 함께 고민하겠습니다.

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