현대지식산업센터 한강미사2차 준공, 5호선 역세권 지식산업센터

1. 계속 되고 있는 정부의 주거용 부동산 핀셋규제 및 세제강화로 부동산 시장의 유동성이 주거용 부동산에서 비주거용 부동산으로의 유입속도가 빨라지고 있습니다. 이를 증명하듯 2020년 10월 부터 지식산업센터에 대한 관심이 집중되고 있는 가운데, 완판을 행렬이 계속되고 있습니다.

 

비주거용 부동산 중, 지식산업센터는 초기 투입자본 측면에서 볼 때 아파트보다 적고, 대출을 통한 레버리지 수익성 측면에서도 압도적인 우위에 있기 때문입니다. 현재 입지적인 우위를 지니고 있는 지식산업센터의 평당가는 계속 상승을 하고 있습니다.

 

 

2. 오늘 여러분에게 소개해 드릴 물건은 조기에 완판을 한 한강미사 현대 리버스텔라 2차 전매 물건입니다. 얼마전에 준공한 현대지식산업센터 한강미사2차 지식산업센터 "리버스텔라"는 입지적 우위와 조망권 그리고 합리적인 가격까지 세가지 모두를 만족하는 지식산업센터입니다.

 

 

 

3. 미사 경정 공원을 앞에 두고 있는 지식산업센터로, 연면적에서나 입주기업을 위한 지원시설, 상업시설등 압도적인 규모의 지식산업센터임을 아실 수 있습니다.

 

 

얼마전 준공된 현대하님미사 2차 지식산업센터

 

 

4. 전매 대상 호실은 미사 경정 경기장과 공원 뷰가 있는 테라스 호실입니다.(전속중개)

 

계약면적 644.06㎡ (약194.83py), 전용면적 322.41㎡ (약 97.53py) + 테라스 서비스면적 3개 호실 전용 약 100평으로 세개 호실 일괄 전매 전속 중개 물건 / 프리미엄 협의 가능

 

5. 위의 도면에서 보시다시피 빨간색 점선으로 표시된 호실이며, A동과 C동 사이로 경정공원이 보이는 코너호실입니다.

 

 

6. 아래 사진에 표시된 곳이 경정장 뷰의 오피스 입니다.

 

 

7. 지하철 5호선 연장선 개통과 함께 풍산역까지 도보로 7~8분거리, 넉넉히 잡으면 10분 거리에 있는 역세권 지식산업센터이며, 투테라스의 서비스면적으로 쾌적하고 멋진 뷰를 가진 것이 특징입니다. 앞으로 하남에 공급이 될 지식산업센터는 거의 없을 것으로 예상이 되며, 역세권 지식산업센터의 희소성은 미래가치와 직결이 되는 점이 가장 중요한 점 입니다.

 

가장 최근에 분양하고 있는 두산프론트미사의 경우 분양가는 6200만원 부터 800만원 선이며, 기숙사의 경우 평당 900만원대를 형성 하고 있습니다. 연면적 은 11,432평, 지하4층 지상10층 규모입니다.

 

 

8. 역세권 지식산업센터로 직원분들의 출퇴근 문제가 없고, 경정공원 조망의 쾌적한 업무환경 현대 지식산업센터 한강미사2차 "리버스텔라"의 효율성은 압도적인 우위를 보이고 있습니다.

 

 

9. 현대지식산업센터 한강미사 2차 리버스텔라에서 풍산역까지

 

 

10. 지식산업센터에 대해 관심을 많이 갖고 계시고, 적합한 위치와 가격, 면적 등에 대해 궁금하신 점이 있으시면, 언제든지 문의를 주시기 바랍니다. 현재 동북권의 지식산업센터의 경우 분양가가 800만원에서 1200만원대의 가격을 형성하고 있습니다. 하남의 지식산업센터를 찾고 계시는 대표님들께 추천을 해 드릴 수 있는 입지와 조건입니다.